Servizi tecnici  Comune 

di Vico Equense Na

Focus Territorio e Dinamiche Condominiali-Residenziali a Vico Equense (NA)

"Il territorio di Vico Equense, imponente porta d'accesso alla Penisola Sorrentina estesa tra il litorale tirrenico, i pittoreschi borghi collinari e le vette del Monte Faito, rappresenta una delle realtà immobiliari, turistiche e paesaggistiche più articolate dell'intera area metropolitana di Napoli. Caratterizzato da un tessuto urbano eterogeneo che spazia dai fabbricati d'epoca del centro storico e delle frazioni alle ville panoramiche, fino a complessi condominiali e rinomate strutture ricettive, il mercato locale esige verifiche tecniche del massimo rigore. La presenza delle stringenti tutele del Piano Urbanistico Territoriale (PUT della Penisola Sorrentina - L.R. 35/87), i vincoli paesaggistici, idrogeologici e sismici (D.Lgs. 42/2004), unitamente alla complessa gestione delle pratiche di condono edilizio e alla regolarizzazione delle strutture extra-alberghiere, rendono l'accertamento dello stato legittimo un passaggio imprescindibile per tutelare il valore degli immobili e garantirne la piena commerciabilità. Il GT Studio Rossi offre a Vico Equense un presidio tecnico d'élite: attraverso una Task-Force multidisciplinare, eseguiamo due diligence urbanistico-paesaggistiche e catastali di elevata precisione, accertamenti di conformità edilizia, perizie giurate di stima patrimoniale, pratiche CILA/SCIA in sanatoria e consulenze tecniche per il settore residenziale e ricettivo. Garantiamo un affiancamento solido, neutrale e indipendente a privati, investitori, imprese e studi legali nelle Consulenze Tecniche di Parte (CTP)."

Studio Tecnico Vico Equense: Perizie, Conformità Urbanistica e Contenziosi

Il GT Studio Rossi opera con consolidata esperienza nel territorio del Comune di Vico Equense, offrendo servizi di consulenza tecnica avanzata, perizie estimative e pratiche edilizio-urbanistiche per privati, imprese, avvocati e istituti di credito.

La gestione di una pratica edilizia o di un contenzioso ad Vico Equense richiede una profonda conoscenza degli strumenti urbanistici locali (P.U.C. comunale) e dei regolamenti edilizi vigenti, elementi fondamentali per garantire la commerciabilità degli immobili e la tutela dei diritti di proprietà.

I Nostri Servizi Tecnici nel Comune Vico Equense

Grazie all'utilizzo di tecnologie digitali di ultima generazione e al costante aggiornamento giurisprudenziale, lo studio garantisce massima tempestività ed efficacia nelle seguenti aree di intervento:

CASO RISOLTO: VICO EQUENSE (Napoli)

Titolo: Contenzioso su Opere Interrate e Infiltrazioni, Rilievo Tecnico in Zona Vincolata e Sanatoria Edilizio-Paesaggistica a Vico Equense

• Tipologia di intervento: Perizia Tecnica di Parte (PTP) su Vizi Infiltrativi e Strutturali, Indagine Termografica, Istanza di Accertamento di Compatibilità Paesaggistica (ex art. 167 D.Lgs. 42/04), CILA in Sanatoria, Variazione Catastale (DOCFA) e Agibilità.

• Problematica: A Vico Equense (zona Seiano / Frazione Moiano), il proprietario di una villetta panoramica su due livelli è stato citato in causa dal proprietario del fondo confinante a monte. La controparte chiedeva il ripristino dello stato dei luoghi e oltre € 16.000,00 di danni per presunti cedimenti del muro di contenimento a secco ed infiltrazioni nei propri terrazzamenti agricoli, addebitando i fenomeni alla realizzazione non autorizzata di un vano deposito interrato e di una rampa d'accesso.

• Soluzione GT Studio Rossi: Il Geom. Gennaro Rossi è intervenuto eseguendo un'indagine diagnostica con termocamera e rilievo altimetrico di precisione, dimostrando che le infiltrazioni non derivavano dalle opere del cliente, bensì dalla cattiva gestione delle acque di scolo del fondo a monte e dalla mancanza di reticolati drenanti nella proprietà della controparte. Parallelamente, per risolvere la posizione urbanistica dell'immobile ricadente in area sottoposta a vincolo paesaggistico (PUT della Penisola Sorrentina), lo Studio ha avviato e concluso l'iter di accertamento di compatibilità paesaggistica per il vano interrato, presentando poi la CILA in Sanatoria e l'aggiornamento della planimetria catastale (DOCFA).

• Risultato: La Perizia Tecnica di Parte ha portato all'annullamento della richiesta risarcitoria ed alla firma di un accordo di bonario bonifico delle sole acque piovane di superficie. L'immobile ha ottenuto il pieno affrancamento paesaggistico ed edilizio con il rilascio dell'agibilità.

 Per varie casistiche risolte vedi la nostra sezione  https://www.gtstudiorossi.it/perizie-contenziosi/