DUE DILIGENZE & CONFORMITÀ IMMOBILIARE

 

La tutela fondamentale per chi compra, vende o regolarizza un patrimonio immobiliare a Napoli e provincia, a zero sorprese.

 

Capitolo 1: Due Diligence & Verifiche Urbanistiche Prima di firmare un rogito o avviare una compravendita, analizziamo la "storia legale" del fabbricato. Verifichiamo la corrispondenza tra lo stato di fatto dell'immobile, i progetti depositati in Comune (licenze, concessioni, CILA/SCIA) e i titoli abilitativi, eliminando alla radice il rischio di acquistare o vendere un abuso edilizio.

 

Capitolo 2: Servizi Catastali & Agenzia delle Entrate Uniamo la precisione tecnica alle procedure burocratiche per l'allineamento dei dati immobiliari. Ci occupiamo di:

  • Aggiornamenti e variazioni planimetriche tramite procedura DOCFA.

  • Volture catastali, visure storiche e recupero di mappe ufficiali.

  • Istanze di rettifica per la correzione di errori nei registri immobiliari.

 

Capitolo 3: Rimedi al Superbonus & Contenziosi Edilizi Offriamo consulenza tecnica specialistica per districare la giungla normativa dei bonus edilizi e dei cantieri bloccati. Redigiamo perizie di parte (CTP) e asseverazioni per:

  • Contestazioni su vizi di esecuzione e difformità dei lavori rispetto al progetto.

  • Quantificazione dei danni e delle lavorazioni eseguite nei cantieri interrotti.

  • Verifica della conformità delle asseverazioni tecniche ed edilizie.

 

Capitolo 4: Valutazione Rischio Amianto & Perizie Eternit Tuteliamo la sicurezza ambientale e la regolarità compravenditiva degli immobili civili e industriali. Eseguiamo mappature e censimenti di manufatti o coperture in cemento-amianto, calcolando l'Indice di Degrado obbligatorio per legge (D.M. 06/09/1994). Forniamo campionamenti con analisi certificate di laboratorio e redigiamo le relazioni tecniche asseverate necessarie per le notifiche agli Organi di Vigilanza (ASL) o per pianificare interventi di bonifica senza rischi legali.

 

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