Mappa dei Ns Interventi

La provincia di Salerno rappresenta uno dei contesti territoriali più articolati della Campania, caratterizzato da un'ampia diversificazione urbanistica, idrogeologica e vincolistica. Dalle severe tutele ambientali e paesaggistiche della Costiera Amalfitana e del Parco Nazionale del Cilento, fino alle fragilità idrauliche dell'Agro Nocerino-Sarnese e della Piana del Sele, ogni operazione edilizia, compravendita o contenzioso richiede una profonda conoscenza delle normative locali.

Il GT Studio Rossi mette a disposizione un'esperienza quarantennale integrata da un team multidisciplinare (geometra, ingegnere, architetto) per garantire la tutela patrimoniale, la regolarità urbanistico-catastale e l'assistenza peritale in tutta la provincia salernitana.

Le Macro-Aree Operative e le Criticità Territoriali

1. Agro Nocerino-Sarnese e Valle dell'Irno

(Comuni: Scafati, Nocera Inferiore, Nocera Superiore, Pagani, Angri, Sarno, Cava de' Tirreni, Mercato San Severino, Baronissi, Fisciano)

• Punti di attenzione: Zone ad alta densità abitativa con complessi intrecci tra edilizia storica, comparti industriali e aree agricole.

• Criticità tecniche: Elevata classificazione sismica, severe perimetrazioni di Rischio Idraulico e Idrogeologico (PAI Fiume Sarno e Solofrana), gestione di pratiche di condono edilizio pendenti (L. 47/85, L. 724/94, L. 326/03) e verifiche della doppia conformità urbanistica.

2. Piana del Sele, Monti Picentini e Area Aeroportuale

(Comuni: Battipaglia, Eboli, Pontecagnano Faiano, Bellizzi, Campagna, Giffoni Valle Piana)

• Punti di attenzione: Poli produttivi, logistici, residenziali e fasce di rispetto infrastrutturale.

• Criticità tecniche: Vincoli di Rischio Idraulico legati alle aste dei fiumi Tusciano, Sele e Picentino; tutele idrogeologiche collinari; vincoli di rispetto aeroportuale (Aeroporto Salerno-Costa d'Amalfi) e verifiche di regolarità su immobili agricoli e industriali.

3. Cilento, Costiera Amalfitana e Aree Protette

(Comuni: Capaccio Paestum, Agropoli, Castellabate, Vallo della Lucania, Amalfi, Positano, Ravello)

• Punti di attenzione: Compravendite immobiliari di pregio, strutture ricettive e borghi ad alto valore storico e naturalistico.

• Criticità tecniche: Rigidi vincoli paesaggistici (D.Lgs. 42/2004), autorizzazioni ambientali ed Ente Parco Nazionale del Cilento, vincoli archeologici (Soprintendenza), tutele del demanio marittimo e verifica della commerciabilità degli immobili esposti a vincolo di inedificabilità assoluta.

Servizi Specialistici Offerti sul Territorio Salernitano

• Due Diligence Immobiliare e Stato Legittimo: Audit tecnico-documentale e rilievo geometrico prima del rogito notarile per accertare assenza di abusi, commerciabilità ed esatta corrispondenza tra stato di fatto, licenza edilizia e planimetria catastale.

• Consulenze Tecniche di Parte (CTP): Perizie giurate e assistenza peritale in procedimenti civili per accertamento danni (infiltrazioni, lesioni strutturali), vizi dell'opera, distanze legali e stime immobiliari.

• Pratiche Edilizie e Sanatorie: Redazione e presentazione di CILA, SCIA, Permessi di Costruire, accertamenti di conformità (art. 36 e 36-bis T.U. Edilizia) e sblocchi di condoni arretrati presso gli uffici tecnici comunali.

• Rilievi e Catasto: Rilievi topografici, aggiornamenti e variazioni catastali (DOCFA, PREGEO) e frazionamenti.

Presidio Comunale nella Provincia di Salerno

Seleziona il comune di tuo interesse per accedere all'analisi specifica delle criticità urbanistiche, dei vincoli vigenti e dei servizi dedicati:

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(Per verificare la mappa geolocalizzata di tutti gli incarichi peritari e i cantieri seguiti dallo Studio in Italia, consulta la nostra Mappa Interattiva degli Interventi).