Focus Territorio e Strumenti Urbanistici a Marigliano: "Operare sul territorio di Marigliano significa confrontarsi con una realtà urbanistica complessa ed estesa, caratterizzata da un centro storico ricco di stratificazioni, un fitto sistema di frazioni e aree di recente sviluppo residenziale e commerciale. In un contesto così articolato, la verifica dello stato legittimo degli immobili e la due diligence tecnico-documentale sono passaggi fondamentali per valorizzare il patrimonio edilizio e garantire transazioni immobiliari sicure. Il GT Studio Rossi offre a Marigliano un servizio tecnico d'élite, mettendo in campo una task-force multidisciplinare specializzata nell'accertamento di conformità urbanistica e catastale, nella risoluzione di difformità tramite pratiche CILA/SCIA in sanatoria e nella redazione di perizie giurate di stima. Rappresentiamo un punto di riferimento autorevole e indipendente per privati, imprese e studi legali, garantendo massima efficacia anche nelle Consulenze Tecniche di Parte (CTP) per la gestione dei contenziosi."

Studio Tecnico Marigliano: Perizie, Conformità Urbanistica e Contenziosi

Il GT Studio Rossi opera con consolidata esperienza nel territorio del Comune di Marigliano, offrendo servizi di consulenza tecnica avanzata, perizie estimative e pratiche edilizio-urbanistiche per privati, imprese, avvocati e istituti di credito.

La gestione di una pratica edilizia o di un contenzioso ad Marigliano richiede una profonda conoscenza degli strumenti urbanistici locali (P.U.C. comunale) e dei regolamenti edilizi vigenti, elementi fondamentali per garantire la commerciabilità degli immobili e la tutela dei diritti di proprietà.

I Nostri Servizi Tecnici nel Comune di Marigliano

Grazie all'utilizzo di tecnologie digitali di ultima generazione e al costante aggiornamento giurisprudenziale, lo studio garantisce massima tempestività ed efficacia nelle seguenti aree di intervento:

CASO RISOLTO: MARIGLIANO (Napoli)

Titolo: Contenzioso su Abusi Edilizi Stratificati, Perizia Tecnico-Diagnostica e Sanatoria Edilizio-Catastale a Marigliano

• Tipologia di intervento: Perizia Tecnica di Parte (PTP), Indagine Termografica e Rilievo Altometrico di Precisione, CILA in Sanatoria (ex art. 36 D.P.R. 380/01), Variazione Catastale (DOCFA) e Segnalazione Certificata di Agibilità.

• Problematica: A Marigliano (zona Corso Umberto I / Via Lausdomini), il proprietario di una porzione di fabbricato indipendente è stato coinvolto in una vertenza legale promossa dal confinante. La controparte richiedeva la rimozione di un manufatto adibito a vano tecnico/deposito ed un risarcimento danni di € 13.000,00, contestando presunte infiltrazioni dal lastrico solare e l'illegittimità urbanistica delle modifiche effettuate sui prospetti della corte interna. Inoltre, la presenza di tali contestazioni bloccava una richiesta di surroga del mutuo bancario.

• Soluzione GT Studio Rossi: Il Geom. Gennaro Rossi è intervenuto eseguendo un'analisi strumentale non invasiva tramite termocamera ad infrarossi ed igrometro di profondità, dimostrando che le macchie d'umidità lamentate dal vicino derivavano da un difetto di tenuta della pluviale della controparte stessa e non dalla copertura del cliente. Parallelamente, lo Studio ha svolto l'accesso agli atti presso l'Ufficio Tecnico del Comune di Marigliano ed ha regolarizzato la diversa distribuzione degli spazi interni e la sagoma del manufatto esterno tramite CILA in Sanatoria, completando l'allineamento della mappa catastale con procedura DOCFA.

• Risultato: Presentata la Perizia Tecnica di Parte corredata dalle analisi strumentali, la pretesa risarcitoria della controparte è stata integralmente ritirata. L'immobile ha ottenuto la piena regolarizzazione edilizio-catastale con il relativo certificato di agibilità, consentendo il buon esito della pratica bancaria di surroga senza ulteriori rallentamenti.

 Per varie casistiche risolte vedi la nostra sezione  https://www.gtstudiorossi.it/perizie-contenziosi/