Servizi tecnici  Comune 

di Casola di Napoli Na

Focus Territorio e Dinamiche Condominiali-Residenziali a Casola di Napoli (NA)

"Il territorio di Casola di Napoli, suggestivo borgo collinare incastonato tra le falde dei Monti Lattari e la piana stabiese, costituisce un contesto immobiliare e residenziale caratterizzato da un forte legame con il paesaggio naturale e da spiccate peculiarità patrimoniali. Distinto da una struttura urbanistica raccolta che affianca alle storiche corti rurali del centro abitato moderni parchi condominiali, villini panoramici e strutture a servizio dell'agricoltura e del turismo locale, il mercato immobiliare esige verifiche tecniche di elevato rigore. La presenza delle tutele paesaggistiche e idrogeologiche legate alla dorsale montuosa (D.Lgs. 42/2004), la gestione del rischio sismico e la complessa definizione di vecchie istanze di condono edilizio rappresentano passaggi essenziali per determinare lo stato legittimo degli immobili e garantirne la piena commerciabilità senza insidie legali. Il GT Studio Rossi offre a Casola di Napoli un presidio tecnico d'élite: attraverso una Task-Force multidisciplinare, eseguiamo due diligence urbanistico-paesaggistiche e catastali approfondite, accertamenti di conformità edilizia, perizie giurate di stima patrimoniale, pratiche CILA/SCIA in sanatoria e redazione di Attestati di Prestazione Energetica (APE). Garantiamo un affiancamento rigoroso, neutrale e indipendente a privati, imprese, amministratori di condominio e studi legali nelle Consulenze Tecniche di Parte (CTP)."

Studio Tecnico Casola di Napoli: Perizie, Conformità Urbanistica e Contenziosi

Il GT Studio Rossi opera con consolidata esperienza nel territorio del Comune di Casola di Napoli, offrendo servizi di consulenza tecnica avanzata, perizie estimative e pratiche edilizio-urbanistiche per privati, imprese, avvocati e istituti di credito.

La gestione di una pratica edilizia o di un contenzioso ad Casola di Napoli richiede una profonda conoscenza degli strumenti urbanistici locali (P.U.C. comunale) e dei regolamenti edilizi vigenti, elementi fondamentali per garantire la commerciabilità degli immobili e la tutela dei diritti di proprietà.

I Nostri Servizi Tecnici nel Comune Casola di Napoli

Grazie all'utilizzo di tecnologie digitali di ultima generazione e al costante aggiornamento giurisprudenziale, lo studio garantisce massima tempestività ed efficacia nelle seguenti aree di intervento:

CASO REALE RISOLTO: CASOLA DI NAPOLI (NA)

Perizia CTP su Muro di Contenimento, Sconfinamento e Rischio Idrogeologico nei Monti Lattari

• Tipologia di Intervento: Perizia Tecnica di Parte (PTP/CTP), Rilievo Topografico di Precisione con Stazione Totale e GPS, Verifica della Stabilità dei Muri di Sostegno (art. 887 c.c.), Accertamento dello Sconfinamento di Confine (art. 950 c.c.), Computo Metrico Estimativo delle Opere di Ripristino e Assistenza in Contenzioso Civile.

• Inquadramento Territoriale e Problematica: Nel comune di Casola di Napoli, adagiato sulle pendici dei Monti Lattari lungo l'asse di Via Coppola, nelle immediate vicinanze dell'intersezione con Via Roma e lungo la direttrice di collegamento verso Via Del Monte ed i confini comunali con Lettere e Gragnano, si è aperto un complesso contenzioso tra proprietari di fondi terrazzati a forte pendenza. Il proprietario del fondo superiore ha realizzato un muro di contenimento in calcestruzzo e pietra per ampliare il piazzale di pertinenza della propria abitazione. L'opera travalicava la linea di confine catastale per circa 18,00 mq e presentava evidenti fessurazioni e spanciamenti causati dalla mancata realizzazione dei barbacani di drenaggio e dall'eccessiva spinta del terrapieno, minacciando il crollo sulla proprietà sottostante del committente e compromettendo la sicurezza del passaggio.

• L'Intervento Peritale e la Soluzione GT Studio Rossi: Il Geom. Gennaro Rossi è intervenuto sul posto eseguendo un rilievo topografico strumentale ad alta precisione mediante stazione totale ed antenna GPS, agganciandosi ai Punti Fiduciali (PF) d'impianto del Catasto del Comune di Casola di Napoli. La relazione di CTP ha ricostruito con esattezza la posizione della linea di confine storica, provando lo sconfinamento fisico della struttura sul fondo del cliente. Inoltre, l'analisi diagnostica e la verifica della spinta delle terre hanno dimostrato l'inidoneità statica del muro ex art. 887 c.c. e la violazione delle norme sul deflusso delle acque meteoriche. Lo Studio ha redatto una Perizia Tecnica di Parte (PTP) giurata corredata da sezioni altimetriche, mappatura delle lesioni e computo metrico analitico per la messa in sicurezza.

• Risultato Conseguito: Sulla base della schiacciante documentazione probatoria e delle tavole topografiche elaborate dal GT Studio Rossi, la controparte ha dovuto recedere dalle proprie posizioni in sede di trattativa stragiudiziale. L'accordo ha stabilito l'arretramento e la ricostruzione del muro sulla corretta linea di confine, l'integrazione di un adeguato sistema di drenaggio delle acque a tergo dell'opera, il completo ripristino della sicurezza dei luoghi ed il risarcimento delle spese tecniche e dei danni subiti dal committente.

• Privacy & Riferimento: I dati identificativi dell'immobile e delle parti sono secretati ai sensi del GDPR e delle norme sul segreto professionale.

Per varie casistiche risolte vedi la nostra sezione  https://www.gtstudiorossi.it/perizie-contenziosi/