Servizi tecnici

per il Comune di

Mercato San Severino Sa

Focus Valle dell'Irno e Castello dei Sanseverino – La Complessità Urbanistica, Paesaggistica e Idrogeologica di Mercato San Severino: "Operare sul territorio di Mercato San Severino, strategico snodo viario e commerciale della Valle dell'Irno posto a cerniera tra l'Agro Nocerino-Sarnese, l'area salernitana e l'Irpinia, richiede un'elevata competenza tecnica e un'approfondita conoscenza del quadro vincolistico locale. Dal nucleo storico collinare dominato dalle maestose rovine del Castello dei Sanseverino — tra i complessi fortificati medievali più estesi del Mezzogiorno — e dal monumentale Palazzo Vanvitelliano, soggetti ai vincoli della Soprintendenza, fino ai densi quartieri residenziali e alle aree commerciali e produttive della piana, ogni intervento di ristrutturazione, valorizzazione o compravendita immobiliare deve confrontarsi con un quadro normativo articolato. Tra le principali criticità figurano i vincoli di Rischio Idrogeologico e Idraulico (PAI) legati ai versanti collinari e al bacino del torrente Solofrana, le tutele paesaggistiche e ambientali della vallata, unitamente all'elevata classificazione sismica del territorio. In questo panorama, la ricostruzione dello stato legittimo dell'immobile, l'allineamento urbanistico-catastale e la definizione delle pratiche di condono edilizio pendenti rappresentano passaggi imprescindibili per garantire la validità degli atti notarili e la tutela degli investimenti. Il GT Studio Rossi assicura su Mercato San Severino un presidio multidisciplinare integrato grazie alla sinergia tra geometra, ingegnere e architetto. Offriamo due diligence immobiliari approfondite, gestione di CILA e SCIA, e qualificata assistenza in Consulenze Tecniche di Parte (CTP) per perizie di stima e contenziosi civili."

Studio Tecnico Mercato San Severino : Perizie, Conformità Urbanistica e Contenziosi

Il GT Studio Rossi opera con consolidata esperienza nel territorio del Comune di Mercato San Severino, offrendo servizi di consulenza tecnica avanzata, perizie estimative e pratiche edilizio-urbanistiche per privati, imprese, avvocati e istituti di credito.

La gestione di una pratica edilizia o di un contenzioso ad Mercato San Severino richiede una profonda conoscenza degli strumenti urbanistici locali (P.U.C. comunale) e dei regolamenti edilizi vigenti, elementi fondamentali per garantire la commerciabilità degli immobili e la tutela dei diritti di proprietà.

I Nostri Servizi Tecnici nel Comune Mercato San Severino

Grazie all'utilizzo di tecnologie digitali di ultima generazione e al costante aggiornamento giurisprudenziale, lo studio garantisce massima tempestività ed efficacia nelle seguenti aree di intervento:

Caso Reale Risolto: Fessurazioni su Muri Maestri e Vano Scala per Lavori Non Autorizzati

• Il Quadro Tecnico e il Contenzioso Condominiale: La comparsa di un quadro lesivo importante lungo la gabbia scala e le pareti dell'androne condominiale ha generato allarme tra i residenti. I sospetti ricadevano sui lavori di ristrutturazione interna eseguiti da un condòmino al piano terra, accusato di aver rimosso elementi murari portanti.

• L'Intervento Peritale (CTP) e la Soluzione: L'amministratore ha nominato il GT Studio Rossi per una perizia diagnostica d'urgenza. Mettendo a confronto la piantina catastale d'impianto con lo stato di fatto del locale al piano terra, lo Studio ha accertato la demolizione di un setto in muratura di spina senza il preventivo deposito sismico. La perizia ha portato all'immediata sospensione dei lavori e all'obbligo di cerchiatura e consolidamento strutturale a spese del singolo proprietario.

• Privacy & Riferimento: Fascicolo riservato. Maggiori informazioni sulla gestione dei contenziosi strutturali condominiali sono consultabili alla pagina

• https://www.gtstudiorossi.it/perizie-contenziosi/perizia-tecnica-condominio-napoli/