Tutela legale e tecnica contro le negligenze di cantiere e i difetti d'opera.

L'acquisto di una nuova casa o l'esecuzione di una ristrutturazione importante rappresentano investimenti significativi. Tuttavia, non è raro riscontrare, dopo la consegna, problematiche che vanno dalle finiture approssimative a gravi carenze strutturali. Il Geom. Gennaro Rossi offre assistenza specialistica per l'individuazione e la contestazione dei difetti costruttivi, garantendo che il proprietario ottenga il ripristino o il risarcimento dovuto per legge.

Cosa sono i Gravi Difetti e i Vizi Occulti?

La normativa italiana (Art. 1667 e 1669 del Codice Civile) protegge il committente per un periodo che può arrivare fino a 10 anni dalla fine dei lavori. La nostra perizia si concentra su:

• Difetti Strutturali: Fessurazioni, cedimenti o problematiche legate alla stabilità del fabbricato.

• Vizi di Isolamento e Umidità: Infiltrazioni precoci, ponti termici che generano muffe o difetti di impermeabilizzazione di terrazzi e fondazioni.

• Carenze degli Impianti: Malfunzionamenti degli impianti idrici, termici o elettrici non conformi alle dichiarazioni di progetto.

• Difetti di Finitura: Posa errata di pavimenti, rivestimenti o infissi che ne compromettono la funzionalità e il valore estetico.

Il Nostro Approccio Diagnostico a Napoli e Provincia

Grazie all'esperienza maturata sul territorio, lo Studio Rossi utilizza strumenti non invasivi per "certificare" il difetto senza dover rompere murature:

1. Termografia all'Infrarosso: Per dimostrare difetti di isolamento o perdite negli impianti di riscaldamento a pavimento.

2. Rilievi con Drone: Fondamentali per ispezionare tetti e facciate inaccessibili di condomini e parchi residenziali, individuando vizi di posa delle guaine o dei cappotti termici.

3. Computo Metrico Estimativo: Traduciamo il difetto in cifre. Quantifichiamo esattamente quanto costa riparare il danno, dato fondamentale per ogni azione legale.

Perché agire subito con un C.T.P. (Consulente Tecnico di Parte)?

I termini per la denuncia dei vizi sono spesso molto brevi (8 giorni dalla scoperta per i vizi lievi, 1 anno per i gravi difetti). Avere al proprio fianco il Geom. Rossi permette di:

• Inquadrare il danno: Capire subito se si tratta di un vizio estetico o di un grave difetto strutturale.

• Bloccare i termini di decadenza: Redigere una relazione tecnica solida da inviare alla ditta costruttrice tramite legale.

• Supporto in A.T.P. (Accertamento Tecnico Preventivo): Assistenza durante le operazioni peritali disposte dal Tribunale di Napoli per accelerare il risarcimento senza attendere anni di causa.

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La tua nuova casa presenta crepe o muffe improvvise? Non aspettare che la ditta chiuda o che scadano i termini di legge. Una perizia tecnica tempestiva è l'unica arma per costringere il costruttore a intervenire a proprie spese.

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