Vendi la tua proprietà in totale sicurezza, senza sorprese e senza ritardi.

Vendere casa oggi non significa solo trovare un acquirente; significa garantire che l’immobile sia urbanisticamente e catastalmente in regola. Il Geom. Gennaro Rossi offre un servizio di assistenza tecnica completa per chi desidera immettere un immobile sul mercato con la certezza che la pratica si concluderà senza intoppi davanti al notaio.

Il Valore della Pre-Verifica Tecnica

Troppo spesso le trattative falliscono a un passo dal rogito perché emergono difformità o abusi edilizi ignorati dal proprietario. La nostra consulenza serve a prevenire questi rischi attraverso:

• Due Diligence Immobiliare: Un check-up completo che analizza lo stato dei luoghi rispetto ai titoli abilitativi depositati in Comune (Licenze, Concessioni, Scia, Cila).

• Allineamento Catastale: Verifica della corrispondenza tra la planimetria depositata al Catasto e la realtà di fatto, per evitare sospensioni dell'erogazione del mutuo o dell'atto notarile.

• Reperimento Documentazione: Recupero di tutta la documentazione necessaria (Agibilità, Attestato di Prestazione Energetica - APE, certificazioni impianti).

• Sanatorie e Regolarizzazioni: Qualora emergessero piccole difformità, ci occupiamo della redazione e del deposito delle pratiche edilizie in sanatoria necessarie per rendere l'immobile vendibile.

Perché affidarsi a un Geometra prima di mettere in vendita?

1. Potere Contrattuale: Un immobile "certificato" tecnicamente è più appetibile e permette di mantenere il prezzo richiesto senza subire sconti per vizi occulti.

2. Tutela Legale: Eviti future richieste di risarcimento o cause per vizi della cosa venduta o difformità urbanistiche non dichiarate in atto.

3. Velocità: Una pratica documentale già pronta accelera i tempi di vendita, permettendo all'agenzia immobiliare o al privato di procedere subito al compromesso.

In cosa consiste l'Incarico Professionale:

Il conferimento dell'incarico prevede un sopralluogo tecnico accurato, l'accesso agli atti presso gli uffici comunali e la redazione di una Relazione Tecnica Integrata. Questo documento sarà la "carta d'identità" del tuo immobile, pronta per essere consegnata al notaio o alla banca del futuro acquirente.

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