Consulenza specialistica e relazioni tecniche per contenziosi civili, infiltrazioni e vizi d'opera su immobili residenziali e commerciali.

Quando si acquista un immobile o si commissionano lavori di ristrutturazione, la scoperta di gravi difetti costruttivi o vizi occulti può causare ingenti danni economici e strutturali. In questi casi, per far valere i propri diritti nei confronti del costruttore o del venditore, è indispensabile dotarsi di una Perizia Tecnica di Parte (C.T.P.) redatta da un professionista esperto.

Lo Studio Tecnico GT Studio Rossi, guidato dal Geom. Gennaro Rossi, offre un servizio qualificato di analisi, rilievo strumentale e quantificazione dei danni fisici ed economici, operando con successo anche sul territorio di Isernia e provincia per assistere privati, condomini e studi legali.

? Le Casistiche Principali dei Difetti Costruttivi

Una perizia specialistica è fondamentale per accertare e documentare legalmente vizi che compromettono la funzionalità e la sicurezza dell'immobile, tra cui:

• Infiltrazioni di acque meteoriche: Umidità ascensionale, infiltrazioni da lastrici solari, terrazzi o infissi difettosi che causano muffe e ammaloramento delle finiture.

• Deficienza dei materiali: Utilizzo di calcestruzzo, malte o isolanti non conformi ai capitolati d'appalto o alle norme vigenti.

• Problematiche strutturali e fessurative: Crepe nei muri, cedimenti fondazionali o difetti di posa che mettono a rischio la stabilità dell'opera.

• Ponti termici e vizi di isolamento: Errori nella coibentazione che generano condense anomale e dispersioni energetiche.

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?️ Il Protocollo Operativo dello Studio Rossi

Per contrastare efficacemente le controdeduzioni dei periti delle assicurazioni o delle ditte costruttrici, la nostra relazione tecnica si basa su prove oggettive e incontestabili:

1. Sopralluogo e Rilievo Strumentale: Ispezione visiva approfondita supportata, ove necessario, da indagini termografiche per individuare ponti termici e percorsi nascosti delle infiltrazioni.

2. Nesso di Causalità: Dimostrazione tecnica e scientifica del collegamento diretto tra l'errore esecutivo della ditta e il danno manifestatosi sull'immobile.

3. Computo Metrico Estimativo: Quantificazione analitica ed esatta dei costi necessari per il ripristino a regola d'arte delle opere danneggiate (lucro cessante e danno emergente).

4. Assistenza Legale (C.T.P.): Redazione della relazione finale (asseverata o giurata) e affiancamento legale durante l'A.T.P. (Accertamento Tecnico Preventivo) o la successiva causa civile.

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? Casi Reali: Scarica l'Esempio Pratico di Perizia

La trasparenza e l'autorevolezza del nostro studio sono dimostrate dai casi reali affrontati e risolti. Di seguito è possibile consultare e scaricare un esempio reale di relazione tecnica svolta per gravi vizi e infiltrazioni:

⬇️ Segue DOWNLOAD di Perizia tecnica di parte per svariati difetti costruttivi e infiltrazioni

? Richiedi una Consulenza Tecnica Specialistica

Se hai scoperto un vizio edilizio nel tuo immobile a Isernia, non far scadere i termini di legge per la denuncia (art. 1667 e 1669 c.c.). Contatta lo Studio Rossi per una prima valutazione del caso.

Oppure invia un messaggio rapido su WhatsApp o messanger

al tel. 330.46.77.19 per parlare direttamente con il Geom. Gennaro Rossi. 

Vedi esempio difetti 

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