Individuazione certa delle cause e quantificazione del danno.

Le infiltrazioni d'acqua e l'umidità sono tra le problematiche più insidiose e frequenti in edilizia. Spesso la manifestazione del danno (la macchia d'umidità) è lontana dal punto di origine del guasto. Il Geom. Gennaro Rossi offre un servizio di perizia specialistica volto a individuare con certezza scientifica la causa del fenomeno, evitando interventi distruttivi a tentativi e inutili contenziosi.

Il Nostro Metodo Diagnostico (Ricerca Guasti non Invasiva)

Non ci limitiamo a una valutazione visiva superficiale. Per fornire una perizia tecnicamente inoppugnabile, utilizziamo strumentazione all'avanguardia:

• Indagine Termografica: Analisi all'infrarosso per mappare la diffusione dell'umidità e individuare perdite idriche sottotraccia o ponti termici.

• Videoispezione: Controllo interno di tubazioni, scarichi e canne fumarie tramite micro-camere per accertare rotture, ostruzioni o vizi costruttivi.

• Analisi Igrometrica: Misurazione del tasso di umidità nei materiali per distinguere tra infiltrazioni esterne, perdite impiantistiche o fenomeni di condensa.

Tipologie di Perizie Trattate:

• Danni da Infiltrazioni in Condominio: Accertamento delle responsabilità tra proprietà privata e parti comuni (es. lastrici solari, facciate, braghe di scarico).

• Umidità di Risalita e Condensa: Analisi delle patologie edilizie per l'individuazione di vizi di isolamento o risalita capillare dal terreno.

• Danni da Allagamento o Fenomeni Atmosferici: Quantificazione economica dei danni subiti per richieste di risarcimento assicurativo.

• Perizie di Parte (C.T.P.): Supporto tecnico legale in contenziosi giudiziari o stragiudiziali per la tutela dei diritti del danneggiato o per la difesa da richieste infondate.

Obiettivi della Consulenza:

1. Certezza della Causa: Eliminare ogni dubbio sull'origine del danno.

2. Soluzioni di Ripristino: Indicazione degli interventi necessari per la risoluzione definitiva del problema.

3. Computo Metrico del Danno: Stima analitica dei costi di riparazione (opere edili, tinteggiatura, ripristino impianti) fondamentale per ottenere il giusto risarcimento.

? Casi Studio e Tecnologie Correlate:

• Perizie Termografiche: La scienza dell'infrarosso per individuare le perdite.

• Videoispezioni: Vedere l'interno degli scarichi per individuare rotture.

• Rilievi con Drone: Ispezione di tetti e facciate inaccessibili.

Vedi esempio di perizia per contenzioso tra proprietari di vari piani dello stesso fabbricato.

Vedi esempio difetti